NOWY DOM DLA RODZINY | 4 SYPIALNIE | BEZ PCC

Opis nieruchomości

NOWY DOM DLA RODZINY | 4 SYPIALNIE | PRYWATNY OGRÓD | GARAŻ | BEZ PCC | MROKÓW
 
Inwestycja: Złote Sady to niewielkie, starannie zaprojektowane osiedle powstające w Mrokowie, na terenie gminy Lesznowola. Projekt obejmuje sześć domów w zabudowie bliźniaczej oraz jeden dom wolnostojący, co pozwala zachować kameralny charakter inwestycji.
 
Budynek: Prezentowany dom ma 172 m² powierzchni całkowitej, z czego około 123 m² stanowi powierzchnia użytkowa. Wnętrze zaplanowano z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń, a własny ogród tworzy dodatkową przestrzeń do odpoczynku. Domy bliźniacze posadowione są na działkach o powierzchni około 300 m². Każda nieruchomość posiada niezależny teren, bez części wspólnych.
 
II ETAP – planowane ukończenie inwestycji listopad 2026

Układ domu
PARTER:
                  •               wiatrołap – ok. 4,63 m²,
                  •               garaż – ok. 17,54 m²,
                  •               salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią – ok. 30 m²,
                  •               toaleta – ok. 3 m²,
                  •               hol – ok. 7 m².
 
Parter stanowi wygodną przestrzeń wspólną dla całej rodziny. Otwarta strefa dzienna umożliwia swobodne wydzielenie części wypoczynkowej, jadalni oraz funkcjonalnej kuchni.
 
PIĘTRO:
                  •               cztery sypialnie o powierzchni od ok. 11 do 16 m²,
                  •               łazienka z możliwością montażu wanny i prysznica – ok. 6 m²,
                  •               hol – ok. 6 m²,
                  •               balkon.
 
Cztery niezależne pokoje dają wiele możliwości aranżacji — jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny.
 
PODDASZE:
Nie wlicza się do powierzchni użytkowej, ale może służyć jako dodatkowe miejsce do przechowywania.
 
Standard deweloperski: Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim, umożliwiającym wykończenie wnętrz zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych właścicieli.
W cenie przewidziano między innymi:
                  •               wodne ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach,
                  •               dwufunkcyjny piec centralnego ogrzewania,
                  •               zasobnik na ciepłą wodę o pojemności 120 litrów,
                  •               energooszczędne okna trzyszybowe.
 
INSTALACJE I UDOGODNIENIA
                  •               instalacja alarmowa,
                  •               światłowód,
                  •               instalacja telewizyjna w każdym pokoju,
                  •               okablowanie przygotowane pod montaż kamer zewnętrznych,
                  •               peszel pod przyszłą instalację fotowoltaiczną,
                  •               instalacja domofonowa,
                  •               przewody do oświetlenia i gniazd zewnętrznych,
                  •               wentylacja grawitacyjna,
                  •               zewnętrzny punkt poboru wody z osobnym podlicznikiem,
                  •               wszystkie media miejskie,
                  •               ogrodzona działka bez powierzchni wspólnych,
                  •               podjazd oraz dojście do budynku wykonane z kostki betonowej.
 
Lokalizacja: Mroków to miejscowość wybierana przez osoby, które chcą mieszkać poza intensywną zabudową Warszawy, nie rezygnując przy tym z dostępu do szkół, usług i głównych tras komunikacyjnych. W pobliżu przebiegają Aleja Krakowska i trasa S7, a także S8 oraz Puławska Bis. Dojazd do Warszawy jest wygodny zarówno dla osób pracujących w południowej części miasta, jak i w centrum. W okolicy znajdują się szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka, sklepy oraz punkty usługowe. Centrum Handlowe Janki oddalone jest o około 10 km. Komunikację z sąsiednimi miejscowościami i Warszawą ułatwiają podmiejskie linie autobusowe.
 
Kupujący nie płaci podatku PCC.
 
Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.